- Этаж: 27;
- Этажность дома: 33;
- Площадь: 63 кв.м.;
видовая двухкомнатная квартира в жк solar city от киевгорстрой доброго времени суток. предлагаю приобрести (переуступка) видовую двухкомнатную квартиру на 27 этаже с прекрасным видом на киев (который не будет загорожен другими домами в будущем). 5 минут от метро, комфорт класс, кирпичные стены и окна в пол, согласно проекту. планировка, номер дома, а также будущий вид из окна прикрепил в фотографии. переуступаю по цене котлована (срочная продажа в связи с переездом) за 21 000 грн за 1 квадратный метр. на сегодняшний момент цена за 1 квадратный метр составляет 27 000 грн. этот объект в ближайшее время будет принят киевгорстроем (переходит от укрбуда до кгс под контролем офиса президента украины. сейчас решается вопрос по заказчику строительства). после принятия компания поднимает цену минимум на /***/0 грн за 1 квадратный метр. также важно учитывать, что в этом жк на данный момент построен каркас в 10 этажей, соответственно достройка 23 этажей займет не меньше 1-1.5 лет. по моим расчетам, это всё равно выгодно для покупателя, поскольку за такую цену подобную квартиру не купить. а учитывая, что такие высотки (выше 24 этажей) в киеве редкость - это будет приятным бонусом для видовой квартиры. по документам всё хорошо, при проверке кадастрового номера - это строительство многоквартирного дома, никаких двойных продаж, ни в каких судах жк не замешан. инвестиционное предложение: для приобретения (переуступки) квартиры необходимо оплатить 43.73 метра по 21000 грн (/***/ грн) + 22 метра по 27000 (/***/ грн) = /***/ грн за 65.73 квадратных метра на 27 этаже с прекрасным видом. всё будет проведено через фонд финансирования строительства. оплата переуступки 50 на 50%. на момент публикации объявления вложено в квартиру уже больше /***/ грн (поскольку по рассрочке цена постепенно поднималась, то общая мною вложенная сумма составила гораздо больше). но из-за непредвиденных обстоятельств приходится продавать. после принятия киевгорстроем объекта на баланс, цена за квадратный метр в данном районе (5 минут от метро) составит минимум 32 000 грн. квартира такой планировки (2.21) будет стоить уже /***/ грн. после сдачи в эксплуатацию - это еще +15% от стоимости = /***/ грн. как только пройдет прием киевгорстроем, то буду поднимать цену за метр, потому есть возможность купить значительно дешевле. приобрести у застройщика такую же квартиру по 27000 (за /***/ грн) не получится, после приема киевгорстроем они ставят цену выше и только потом открывают продажи. покупая по переуступке вы сэкономите минимум /***/ грн (если считать по цене 27 000 грн за метр), либо около /***/ грн, если будете покупать после того, как откроют продажи (по цене 32 000 грн за метр). если бы не жизненные обстоятельства, оставил бы себе, отличный будет дом, придомовая и виды с окон. к сожалению уже не могу встретится в киеве для обсуждения вопроса (только есть возможность приехать на время составления договора), но готов ответить на все вопросы по телефону или в личных сообщениях. отделка квартир: заполнение проемов: входные двери в квартиры – металлические. внутренние двери в квартирах – не устанавливаются; окна и балконные двери – металлопластиковые с двухкамерным энергосберегающим стеклопакетом; стены: кирпичные, газобетонные перегородки и бетонные участки стен – без отделки; стены внутри санузлов – без отделки; оконные и дверные откосы - не выполняются; подоконники - не устанавливаются; потолок - без отделки; пол: в жилых комнатах, кухнях, коридорах – цементно-песчаная стяжка со слоем звукоизоляции, без укладки покровного слоя (линолеум, паркет, керамическая плитка и др.) в санузлах – обмазочная гидроизоляция, без стяжки; балконы – пол бетонный. технические параметры дома: фундамент – фундаментная плита на буроинъекционных сваях; несущие конструкции – монолитный железобетонный каркас; стены наружные – керамический кирпич 250 мм, с утеплением с наружной стороны 150 мм минеральной ватой; стены межквартирные – керамический кирпич 250 мм. керамический кирпич – это долговечный и экологически чистый материал, который обеспечивает оптимальную надежность, уровень комфорта и шумоизоляцию. перегородки межкомнатные – газобетонные блоки 100 мм; перегородки ванных комнат, с/у – керамический кирпич 120 мм; высота типового этажа (от пола до пола) – 3.0 м. инженерное оборудование: лифты фирмы «евроформат». во 2-м и 4-м доме жк solar city с любого этажа можно спуститься на лифте прямо в подземный паркинг; система отопления – централизованная с поквартирной разводкой в полу; отопительные приборы – стальные радиаторы; поквартирный учет тепла; электропроводка – выполняется до квартирного щитка внутри квартиры (без поквартирной разводки) поквартирный учет электроснабжения; внутренне-квартирная разводка воды не выполняется; устанавливается общедомовой фильтр грубой очистки воды; устанавливается общедомовой счетчик холодной и горячей воды, тепла и электроэнергии; телефон, радио, интернет – подводится до щитков в местах общего пользования; санитарные приборы не устанавливаются. 54 000 $ от собственника